Für Planungssicherheit und Wirtschaftlichkeit
Strukturierte Fachplanung und Objektbegleitung für reibungslose Abläufe rund um die technischen Anlagen von Gebäuden und Liegenschaften. Nachvollziehbar von den Beteiligten in einzelnen Leistungsphasen oder für den gesamten Lebenszyklus Ihres Bauprojekts. Dafür verbinden wir Fachwissen und praktische Erfahrung mit der Fähigkeit zu einem koordinierten Projektmanagement. Zielführend für die bestmögliche Qualität von Einzelleistungen und eine termingerechte Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Leistungen nach HOAI/AHO im Überblick
Besondere oder Brandschutz-Leistungen mit * gekennzeichnet.
• Erste Orientierungshilfen und persönlicher Austausch zu vorgesehenem Bau-Projekt
• Häufig führt das Gespräch mit erfahrenen Beratern zu ergänzenden Perspektiven
• Wir entwickeln ein erstes Verständnis für Ihre persönlichen Wünsche und Vorhaben
• Bundesweite Unterstützung bei Projekt-Planungen, -Ausschreibungen und -Realisierungen
• Klären von Aufgabenstellung und Machbarkeit / ggf. Ortsbesichtigung *
• Festlegen des Umfangs von Untersuchungs- und Leistungsbedarf / ggf. Kostenschätzung
• Erste Entscheidungshilfen zur Auswahl anderer an der Planung Beteiligter
• Allgemeine technische und fachliche Beratung
• Dokumentation der Ergebnisse
• Analyse der Grundlagen und Formulieren der Zielsetzungen
• Vorplanung mit vorauss. Systemdimensionen und maßbestimmenden Anlagenteilen, Wirtschaftlichkeitsvorbetrachtung
• Klärung funktionaler, technischer, kommunaler oder ökologischer Vorgaben und Bedingungen
• Prüfung der vorgesehenen Nutzung auf besondere Brand-, Explosions- oder Wassergefährdungsklassen *
• Erarbeiten von Entrauchungs- und Evakuierungskonzepten für spezielle Fragestellungen *
• Aufstellen eines Funktionsschemas bzw. Prinzipschaltbildes
• Klären wesentlicher fachübergreifender Prozesse
• Klären und Vorverhandlungen zur Genehmigungsfähigkeit
• Terminplanung und Kostenschätzung nach DIN 276
• Abgleich mit einschlägigen Vorschriften zur Auslegung von Rettungswegen *
• Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse
• Planungskonzept anhand der Vorplanung, Beachtung fachspezifischer Anforderungen und Fachplanungen
• Berücksichtigung wesentlicher Zusammenhänge, öffentlich-rechtlicher Vorgaben und Bedingungen
• Erarbeiten eines Brandschutzkonzepts, ggf. Berücksichtigung von Wechselwirkungen zwischen baulichen und anlagentechnischen Maßnahmen *
• Konkretisieren von allen objektspezifischen Brandschutzanforderungen *
• Festlegen aller Systeme, Anlagenteile und ggf. maßgeblichen Brandschutzszenarien *
• Berechnen und Bemessen der technischen Anlagen und Anlagenteile
• Abschätzen von jährlichen Bedarfswerten und Betriebskosten
• Zeichnerische Darstellung des Entwurfs
• Fortschreiben und Detaillieren der Funktions- und Strangschemata der Anlage/n
• Auflisten der Anlagen mit Beschreibungen, technischen Daten und Angaben z. B. für Energiebilanzierungen
• Ggf. Einbinden anderer Projektbeteiligter durch Übergabe von Berechnungsergebnissen zum Aufstellen vorgeschriebener Nachweise
• Abstimmung der für die Tragwerksplanung notwendigen Angaben über Durchführungen und Lastangaben
(ohne Anfertigen von Schlitz- und Durchführungsplänen)
• Abstimmung mit Behörden und Versorgern, ggf. Verhandlung über Genehmigungsfähigkeit
• Objektbeschreibung und zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfes
• Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen
• Erläuterungsbericht gemäß bauaufsichtlicher Verfahrensvorschriften, Darstellung des Brandschutzkonzepts mit den baulichen, anlagentechnischen und betrieblichen Maßnahmen *
• Erfordernisse zur Wahrung der Belange des vorbeugenden und abwehrenden Brandschutzes *
• Nachweise technischer, konstruktiver und bauphysikalischer Art für die behördliche Zustimmungen
• Prüfen und Fortschreiben des genehmigungsfähigen Brandschutzkonzepts um Vorprüfungsergebnisse der Bauaufsichtsbehörden *
• Ergänzen und anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen
• Erarbeiten der ausführungsreifen Planung auf Basis der Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Beachtung der in die Objektplanung integrierter Fachplanungen
• Fortschreiben der Berechnungen zur Auslegung der technischen Anlagen und Anlagenteile
• Brandschutztechnische Fachleistungen zur Ausführungsreife, auf Basis des genehmigten Brandschutzkonzepts einschl. Auflagen aus der Genehmigung *
• Zeichnerische Darstellung der Anlagen im abgestimmten Ausgabemaßstab und Detaillierungsgrad, einschl. Dimensionen, (keine Montage- oder Werkstattpläne)
• Anpassen der Funktions- und Strangschemata der Anlagen sowie Detaillieren der GA-Funktionslisten, Abstimmen der Ausführungszeichnungen mit Fachplanern
• Anfertigen von Schlitz- und Durchbruchplänen
• Fachplanung mit Ausführungs- und Montageplänen hinsichtlich des baulichen Brandschutzes *
• Prüfen von Verwendbarkeitsnachweisen und Koordination von Fachplanungen an brandschutzrelevanten Schnittstellen *
• Fortschreiben des Terminplans sowie der Ausführungsplanung auf Stand der Ausschreibungsergebnisse
• Übergabe der fortgeschriebenen Ausführungsplanung an die ausführenden Unternehmen
• Erstellen des Brandmelde- und Alarmierungskonzepts sowie einer gewerkeübergreifenden Brandschutzmatrix *
• Prüfen und Anerkennen der Montage- und Werkstattpläne der ausführenden Unternehmen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung
• Ermitteln von Mengen als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsverzeichnissen, abgestimmt mit Beiträgen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
• Erstellen der Vergabeunterlagen mit Leistungsverzeichnissen nach Bereichen, einschl. Wartungsleistungen auf Basis bestehender Regelwerke
• Definieren der brandschutztechnischen Teile im Leistungsverzeichnis *
• Kostenermittlung auf Grundlage der bepreisten Leistungsverzeichnisse
• Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche
• Einholen, Prüfen und Bewerten von Angeboten, einschl. Aufstellen eines Preisspiegels nach Positionen
• Prüfen der Angebote für zusätzliche oder geänderte Leistungen der ausführenden Unternehmen auf Angemessenheit der Preise
• Durchführung von oder Teilnahme an Anbietergesprächen
• Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den bepreisten Leistungsverzeichnissen und der Kostenberechnung
• Erstellen von Vergabevorschlägen und Dokumentation des Vergabeverfahrens
• Zusammenstellen der Vertragsunterlagen sowie Mitwirken bei der Auftragserteilung
• Überwachen der Objektausführung auf Übereinstimmung mit öffentlich-rechtlichen Genehmigungen, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Montage- und Werkstattplänen sowie den Vorschriften und allgemein anerkannten Regeln der Technik
• Mitwirken bei der Koordination der am Projekt Beteiligten
• Mitwirken beim Aufstellen, bzw. Fortschreiben und Überwachen des Terminplans
• Struktur, Organisation und Dokumentation des Bauablaufs
• Erstellen einer Brandschutzordnung für die Baustelle *
• Prüfen der Objektausführung auf allg. Übereinstimmung mit dem genehmigten Brandschutzkonzept, einschl. Auflagen aus der Genehmigung *
• Kontrolle der Verwendbarkeitsnachweise und Bescheinigungen zum baulichen Brandschutz*
• Prüfen und Bewerten der Notwendigkeit geänderter oder zusätzlicher Leistungen der Unternehmer und der Angemessenheit der Preise
• Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen
• Fachbauleitung Brandschutz durch systematische, stichprobenartige Kontrolle baulicher Brandschutzmaßnahmen *
• Vorbereitungen für behördliche Brandschutz-Prüfungen, ggf. Begehungen und Teilnahme daran *
• Rechnerische und fachliche Rechnungsprüfung sowie Bescheinigen des Leistungsstandes anhand nachvollziehbarer Leistungsnachweise
• Kostenkontrolle durch Prüfen von Leistungsabrechnungen der ausführenden Unternehmen im Vergleich zu Vertragspreisen und Kostenvoranschlag
• Kostenfeststellung, z. B. nach DIN 276
• Mitwirken bei Leistungs- u. Funktionsprüfungen
• Fachtechnische Abnahme von Leistungen auf Grundlage der vorgelegten Dokumentation, Erstellung eines Abnahmeprotokolls, Feststellung von Mängeln und Erteilen einer Abnahmeempfehlung
• Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme daran
• Prüfung der Revisionsunterlagen auf Vollständigkeit und stichprobenartige Prüfung auf Übereinstimmung mit dem Stand der Ausführung
• Auflisten von Verjährungsfristen für Mängelansprüche, Überwachen der Beseitigung festgestellter Mängel
• Zusammenstellen der Bau- bzw. Objektdokumentation
• Aktualisierung des Statusberichts und der Brandschutzpläne *
• Fachliche Bewertung von Gewährleistungsansprüchen für festgestellte Mängel
• Erstellen oder prüfen von Feuerwehrplänen, Flucht- und Rettungsplänen *
• Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen
• Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfristen
• Erstellen eines Instandhaltungskonzepts, einschl. Wartungsanleitungen
• Erstellung von Brandschutzordnung, Betriebshandbuch sowie des Alarm- und Gefahrenabwehrplans *
• Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheits- und Brandschutzleistungen *